ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выделении доли в общей долевой собственности и взыскании стоимости доли
08.09.2008 г. Федеральный суд г. Москва по моему иску об определении долей в общей совместной собственности супругов вынес решение, в котором было указано, что мои исковые требования, которые я уточнил в судебном процессе, подлежат удовлетворению.
За мною было признано судом 5/7 долей квартиры, расположенной по адресу (Информация скрыта). За ответчиком было признано 2/7 доли указанной квартиры.
Право общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру было прекращено ввиду применения недействительности ничтожной сделки к. п. 1 договора купли-продажи квартиры № 127 в доме № 90А по ул.(Информация скрыта) заключенном 15.01.2004 г. в части установления режима совместной собственности покупателей (Информация скрыта)
16.09.2008 г. брак между мною и (Информация скрыта). был прекращен в соответствии с решением Мирового судьи судебного участка № 35 (Информация скрыта)
Таким образом, отношения между мною и ответчиком были прекращены. В указанной квартире в настоящее время ответчик проживает вместе со своим сыном (Информация скрыта) Однако наше совместное проживание с ответчиком и ее сыном (Информация скрыта). не представляется возможным, ввиду того, что они отказываются от уплаты коммунальных услуг, постоянно нарушают общепринятые санитарно-гигиенические нормы, оказывают на меня психологическое давление и физическое воздействие.
Данные факты я готов подтвердить моими заявлениями в ЗАО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района», показаниями свидетелей и приговором Промышленного районного суда от 05.02.2009 г. в отношении (Информация скрыта).
Я не желаю более проживать в данной квартире с ответчиком и ее сыном, так как проживание в жилом помещении с данными людьми для меня не представляется возможным. Ответчик постоянно требует от меня, чтобы я приобрел или снял для нее и (Информация скрыта). иное жилье, не мотивируя при этом, почему я должен заниматься данным вопросом.
В соответствии с отчетом № 2009.11 – 93/Н об определении рыночной стоимости объекта недвижимости – двухкомнатной квартиры площадью 53,7 кв. м., расположенной по адресу: (Информация скрыта) от 12.11.2009 г., стоимость указанной квартиры составила 2 258 600 руб.
Стоимость принадлежащей мне части в размере 5/7 долей составляет: 2 258 600 руб. / 7 * 5 = 1 613 285, 71 руб.
Стоимость принадлежащей (Информация скрыта) части в размере 2/7 доли указанной квартиры составляет:
2 258 600 руб. / 7 * 2 = 645 314, 29 руб.
В соответствии со ст. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 01.07.1996 г., при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
Указанные правила в соответствии со статьей 133 ГК применяются судами и при разрешении спора о выделе доли в праве собственности на неделимую вещь (например, автомашину, музыкальный инструмент и т.п.), за исключением раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.
В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.
Я считаю, что прежде всего я имею существенный интерес в использовании данной спорной квартиры, так как у меня не имеется иного места жительства, только я оплачиваю все коммунальные услуги, данная квартира была приобретена преимущественно на мои денежные средства, что подтверждается решением Федерального суда Промышленного района г. Самара от 08.09.2008 г., я имею большую долю в праве собственности на данную спорную квартиру.
Кроме того, в связи с тем обстоятельством, что недавно преждевременно скончалась моя дочь, я пережил сильные нравственные страдания, поэтому заниматься поиском нового места жительства в данный момент я не в состоянии.
Таким образом, я считаю, что в данном случае у меня есть все основания для того, чтобы требовать у ответчика, ввиду невозможности выделения доли в данном спорном имуществе в натуре, получения ею денежной компенсации за 2/7 доли в квартире, расположенной по адресу (Информация скрыта). Я готов предоставить ответчику данную денежную компенсацию, так как располагаю денежной суммой, равной стоимости 2/7 доли в указанной квартире.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 252, 254 ГК РФ, ст. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 01.07.1996 г.
ПРОШУ:
1. Выделить мне 2/7 доли квартиры, расположенной по адресу (Информация скрыта), принадлежащую (Информация скрыта).
2. Обязать меня возместить (Информация скрыта) денежную стоимость 2/7 доли квартиры, расположенной по адресу (Информация скрыта), в размере 645 314, 29 руб.
Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Копия решения Промышленного районного суда от 08.09.2008 г.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права.
4. Копия отчета № 2009.11 – 93/Н об определении рыночной стоимости объекта недвижимости – двухкомнатной квартиры площадью 53,7 кв. м., расположенной по адресу: (Информация скрыта) от 12.11.2009 г.
5. Копия свидетельства о расторжении брака.
6. Копия заявления в ЗАО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района».
7. Копия приговора Промышленного районного суда от 05.02.2009 г.
25.11.2009 г.
