Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка

Считаете,
что кадастровая стоимость рассчитана неверно?

Если есть проблема, то ее необходимо решать! Ведь от кадастровой оценки зависит, какие налоги вам придется платить за данную собственность.
Чтобы быть уверенными в положительном результате, воспользуйтесь услугами наших юристов. Сберегите свои силы и эмоции, доверьте нам ведение вашего дела! 

Кто вправе оспорить кадастровую стоимость?

Хотим обратить внимание, что не только настоящий собственник, но и бывший собственник объекта недвижимости вправе обратится с заявлением о пересмотре его кадастровой стоимости, если результатами кадастровой оценки затрагиваются права и обязанности такого лица как налогоплательщика, в налоговом периоде, в котором подано заявление.
Если арендная плата за пользование имуществом, находящимся в собственности граждан и (или) юридических лиц, рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости, арендатор вправе оспорить указанную стоимость, когда согласие собственника на такой пересмотр выражено в договоре либо иной письменной форме. 

Кто устанавливает кадастровую стоимость?

Ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердивший результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в связи с недостоверными сведениями об объекте оценки к участию в деле также привлекается орган, на который возложена обязанность по исправлению кадастровой стоимости или технической ошибки.

Документы, необходимые для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости

1. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, а также сведения о дате, на которую определена кадастровая стоимость объекта недвижимости (сведения о дате также могут содержаться в отчете об определении кадастровой стоимости, составленном по результатам проведения государственной кадастровой оценки, в акте определения кадастровой стоимости в иных документах).
2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости.
3. Отчет составленный на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, а также подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков положительное заключение в случаях установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно- правовому регулированию оценочной деятельности.

Срок подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости

В соответствии с законом, заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть передано в суд в течение 5-ти лет с даты внесения оспариваемых данных в государственный кадастр недвижимости.
При этом на момент обращения в суд, в государственный кадастр недвижимости не должны быть внесены какие-либо сведения, касающиеся объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого оспаривается.