Как подключить участок без строений к электросетям - Недвижимое имущество - юридический ликбез

После оформления земельного участка в собственность необходимо решать вопрос его подключения к электросетям. Желательно, чтобы эти работы были выполнены до момента постройки дома.


Первое, что необходимо сделать: выяснить, как далеко от участка находятся линии электропередач. Для этого необходимо измерить расстояние от участка до ближайшей опоры ЛЭП по прямой линии. Если это расстояние меньше 300 метров в городской черте или 500 метров за пределами города, при стандартной нагрузке подключение обойдется в 550 рублей (не считая технических работ).


Если расстояние больше, нужно подготовиться к дополнительным затратам. Стоимость проведения электролинии ляжет на плечи заказчика.



Учитывая, что столбы должны быть размещены на расстоянии 25 метров друг от друга, а стоимость одного столба составляет порядка 25 тысяч рублей, необходимо очень внимательно подойти к подготовке документации.



Оформление документов


Для подключения участка без строений к электросетям требуется стандартный пакет документов.


В него входят:



  • гражданский паспорт заявителя;

  • свидетельство, подтверждающее право собственности заявителя на земельный участок;

  • план-схема территории земельного участка с обозначением ближайших столбов ЛЭП;

  • план-схема территории земельного участка с обозначением расположения инженерных коммуникаций.


Если документы подаются третьим лицом, к перечню основных бумаг необходимо приложить доверенность на совершение соответствующих действий. На основании поданных документов сетевой организацией будут выданы технические условия, согласно которым будут выполняться все дальнейшие работы.


Разработка проекта


В технических условиях указывается:



  • мощность сети, в т. ч. максимальная нагрузка объекта энергопотребления;

  • перечень электросчетчиков;

  • наличие герметичного бокса в случаях наружного подключения.


Технические условия выдаются в течение тридцати дней. После их получения необходимо составить проект и приобрести электрическое оборудование, соответствующее документу. Чаще всего приобретаются такие приборы как электросчетчик, рубильник, автомат, кабель, провода и осветительные приборы. При разработке проекта необходимо изобразить схему внешнего электроснабжения и внутренней проводки. В проекте должны быть отображены типы проводов и электрических устройств.


Каждый проект по подведению электричества к участку является индивидуальным.



Важную роль играет расположение трансформатора и планируемое место размещения будущего дома.



Этапы электрификации


После составления проекта начинается этап монтажа системы электрического снабжения. Монтаж должен выполняться в полном соответствии с утвержденным документом, иначе может произойти перенапряжение в сети. Если все требования проекта соблюдены, составляется акт о приемке работ и выдается разрешение на эксплуатацию электричества на участке. Следующим шагом является установка пломб на все элементы системы, подающие напряжение. После этого подписывается еще один акт.


Подключение электроэнергии к земельному участку без построек возможно одним из двух способов:



  • путем прокладки провода под землей;

  • путем прокладки кабеля воздушным способом.


Второй способ считается менее затратным, поскольку он не требует проведения земляных работ. В то же время, этот способ имеет свои недостатки: линии электропередач могут оборваться при неблагоприятных погодных явлениях: сильном ветре, обледенении и т. д.



Специалисты рекомендуют при подведении проводов к участку устанавливать самонесущие изолированные провода, которые обеспечивают защиту от повреждений.



Подключение электричества подземным способом


Подключение электроэнергии к участку без построек подземным способом требует значительного вложения физических сил и финансовых ресурсов. Преимуществом данного способа является его надежность и безопасность системы, которая обеспечивает защиту от негативных внешних факторов.


Подземный способ включает в себя следующие работы:




  • подготовку траншеи глубиной порядка 75 сантиметров (ниже уровня промерзания почвы);

  • засыпку кабеля слоем песка (порядка 20 сантиметров);

  • освобождение рва от мусора, удаление острых предметов, которые могут привести к повреждению проводов.


При использовании данного способа применяется провод без токопроводящих жил. Наиболее часто используется двухфазный кабель, рассчитанный на 220 вольт. Провод маскируется гофротрубой, защищающей его от механических повреждений.


Условия подключения электроэнергии


При подключении электричества к земельному участку без построек необходимо соблюсти следующие требования:



  • расстояние от электрических опор до границы с участком должно быть более десяти метров;

  • расстояние от проводов до деревьев и других помех должно быть более полутора метров;

  • при использовании воздушного способа проведения электросетей высота от земли должна быть больше шести метров.



Стоимость выполнения всех работ будет зависеть от расположения участка, его удаленности от электросетей, а также от наличия столбов ЛЭП.



Еще один важный фактор, влияющий на ценообразование, – мощность напряжения в электросети. Подключение участка к существующим сетям обойдется дешевле, чем строительство новых опор.


Заниматься вопросами оформления всей необходимой документации можно самостоятельно или обратившись к фирмам, специализирующимся на данных видах работ.