«Здравствуйте! Мы с моим гражданским мужем живем в течение 6 лет в квартире, где моя доля собственности составляет 75%. Оставшиеся 25% принадлежат моему соседу. Квартира двухкомнатная, мы с мужем живем в одной комнате, а сосед в другой. В последнее время с соседом у нас постоянные конфликты, и он грозится что пойдет в суд и в милицию и выселит моего мужа, потому что у него нет никаких прав на квартиру! Что нам делать? Законно ли действует сосед? Спасибо!»
Действительно, сосед прав. По закону вселение и регистрация лица, которое не имеет никаких прав на жилье возможны только с согласия всех сособственников этой квартиры. Поэтому на сегодняшний день ваш гражданский муж находится в этой квартире незаконно. Вариантов решить эту проблему несколько – во-первых, можно подать в суд иск об определении порядка пользования квартирой – т.е. получить судебное решение о том, что именно такая-то комната «закреплена» для проживания за вами. И после этого жить дальше с мужем в этой комнате. Ему доказать то, что муж находится незаконно будет очень сложно, она всегда может сказать милиционерам или приставам, что это просто гость, которого она пригласила к себе в квартиру, в «свою» комнату. Второй вариант еще более действенный – можно подарить гражданскому мужу часть своей доли, хоть 1%, и оформить эту сделку в соответствии с законом. После этого «одарённый» муж будет находиться в этой квартире на законных основаниях. Но есть в этом варианте один минус – вы его выселить уже тоже не сможете, ведь он теперь тоже полноправный собственник доли этой квартиры, как и вы.
